Производство рекламных видеороликов, статей, фоторепортажей и многое другое
АВТОПАРКОВКА У ДОМА СОГЛАСНО ЗАКОНА
8 (919)408-98-37
Телефоны редакции: 8 (919) 408-98-37; 8 (904) 976-33-40 Адрес редакции: г. Чебаркуль, ул.Октябрьская, д.9/3.
lifecheb@gmail.com

 ЧЕСТНОСТЬ МНОГОГРАННА

20.09.2017

АВТОПАРКОВКА У ДОМА СОГЛАСНО ЗАКОНА

20.09.2017

В адрес ЧРОО «Частный сектор» поступил вопрос жителя города Чебаркуля Андрея М.: «Каким образом можно организовать парковку для своего автомобиля на земельном участке возле моего дома?» О том, как все сделать по закону читайте ниже.

Сначала, определимся со статусом земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Земля, которая располагается вокруг многоквартирного дома, и которая определена и закреплена за домом землеустроительной и градостроительной документацией - это придомовая территория многоквартирного дома. Приобретая квартиру, каждый покупатель точно знает, что после завершения сделки он станет полноправным хозяином жилья. Но при этом далеко не каждый новосел задумывается о том, кто может распоряжаться прилегающей к дому территорией.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ от 1 марта 2005 года, придомовая территория разбита на равные доли между всеми собственниками жилых помещений данного здания. Это значит, что она является объектом долевой собственности для каждого владельца квартиры в этом доме. В связи с этим жильцы обязаны облагородить его, следить за порядком на образованном участке в соответствии с принятыми законом нормами. Согласно Правилам содержания общего имущества многоквартирного дома (№ 491 от 13.08.2006) придомовая территория многоквартирного дома состоит из: участка земли, где возведено строение; элементов озеленения и прочего благоустройства; детских и спортивных площадок; сушилок для белья; коллективных автостоянок; пожарных проездов; трансформаторных подстанций; тепловых пунктов; других объектов, необходимых для нормальной эксплуатации дома. Все перечисленные объекты должны быть расположены в пределах границ земельного участка. При распределении полезного пространства официальным источником данных о фактической площади придомовой территории необходимо считать выписку из государственного реестра недвижимости на объект недвижимости (Выписка ЕГРН). Именно там четко обозначены все границы. В целях благоустройства и уборки придомовой территории собственники жилья могут организовать домовой комитет, товарищество собственников жилья (ТСЖ), либо заключить соответствующий договор с управляющей компанией или специальной некоммерческой организацией.

Поскольку вся территория вокруг дома принадлежит собственникам помещений в долях, то и распоряжаться ей можно только сообща! Судьба придомовой территории многоквартирного дома – строительство детских и спортивных площадок, высадка деревьев, обустройство парковок и установка ограждающих столбиков – решается только на общем собрании владельцев жилья. В случае, если собственнику квартиры необходимо выделить часть придомовой территории для использования под автомобильную парковку, то необходимо провести общее собрание собственников квартир данного многоквартирного дома. На основании решения общего собрания можно выделить часть земли под автопарковку. Для того, чтобы решение было правомочным, участвовать в голосовании должна половина всех проживающих в доме, пропорционально по каждой квартире. Отметим, что, исходя из определения долевой собственности, из прилегающего к многоквартирному дому участка не может быть выделена определенная часть. К примеру, жители одного из подъездов решили присвоить себе одну из клумб и беседку по центру двора. Эти действия неправомерны, жильцы не могут ограничивать других собственников в действиях по отношению к общим владениям.

Для организации необходимых мероприятий по благоустройству, а также ограждений всей территории или ее отдельных участков, требует согласования и одобрения местной администрации.

Согласно Жилищному кодексу, своду правил, существуют обязательные нормы парковки в этих местах. Их соблюдение поможет избежать конфликтов с соседями, а также аварийных ситуаций. Итак, вот основные из них: под окнами жилого дома запрещено оставлять автомобиль с включенным мотором надолго; вплотную к мусорным бакам транспорт парковать нельзя, минимальным считается расстояние в 5 метров. Следует отметить, так как парковка - это придомовая территория, жилищный кодекс всех жильцов наделил равными правами по её использованию, без выделения конкретного места.

 

    Добавить комментарий
    Введите код с картинки
    Необходимо согласие на обработку персональных данных