Печатное издание тираж 5000 экз., производство рекламных видеороликов, статей, фоторепортажей и многое другое
ЧЕБАРКУЛЬ СМОЖЕТ ИЗМЕНЯТЬ СРОКИ КАПРЕМОНТОВ ДОМОВ
8 (919)408-98-37
Телефоны редакции: 8 (919) 408-98-37; 8 (904) 976-33-40 Адрес редакции: г. Чебаркуль, ул.Октябрьская, д.9/3.
lifecheb@gmail.com

 ЧЕСТНОСТЬ МНОГОГРАННА

31.03.2017

ЧЕБАРКУЛЬ СМОЖЕТ ИЗМЕНЯТЬ СРОКИ КАПРЕМОНТОВ ДОМОВ

31.03.2017

В Челябинской области принят законопроект, закрепляющий за муниципалитетами возможность переноса сроков капремонта многоквартирных домов в связи с острой необходимостью. Однако право вето все равно остается за региональным оператором, который распоряжается "общим котлом".

В столице Южного Урала в рамках форума-выставки «Экология. Эффективность. Энергетика. Новые стандарты ЖКХ» прошел семинар, ключевым вопросом которого, стал обсуждение реализации региональной программы капитальных ремонтов многоквартирных домов, расположенных на территории Челябинской области. Была затронута тема практики

применения регионального закона о создании муниципальных комиссий, определяющих необходимость проведения капитального ремонта, сообщает пресс-служба регоператора капремонта. Этот закон был принят в октябре 2016 года. Он наделяет органы местного самоуправления полномочиями по созданию комиссий для установления необходимости проведения капитального ремонта с переносом срока выполнения работ на более ранний относительно региональной программы. В основных положениях закона прописан порядок действия комиссии, круг лиц и организаций, которые могут выступить инициатором рассмотрения этого вопроса, список документов, на основании которых рассматривается заявления. Предполагается, что создаваемые комиссии будут рассматривать обращения управляющих компаний и собственников жилья, считающих, что капремонт конкретного дома нужно выполнить срочно, а не через 10-15 лет.

Одним из основных докладчиков форума-выставки выступил Вадим Борисов, генеральный директор регионального оператора капитального ремонта. Он сообщил участникам семинара о практике применения данного закона и возможных вариантах решения вопроса переноса срока капремонта из периода в период, при которых заключение регоператора будет положительным.

Один из вариантов предполагает замену одного вида работ на другой в пределах одного многоквартирного дома. Например, в текущем периоде запланирован капитальный ремонт фасада данного дома, в то время как существует острая необходимость в капитальном ремонте крыши, который запланирован в следующем периоде. При условии, что предельная стоимость этих работ сопоставима и собственники выразили свое согласие на перенос в протоколе общего собрания, региональный оператор выдаст положительное заключение по данному вопросу. Второй вариант предполагает перенос видов работ с одного многоквартирного дома на другой при условии соразмерности стоимости работ и в пределах одного муниципального образования. Регоператор предлагает рокировку: если одни дома отремонтируют вне очереди, то другие должны перейти на следующий год. Такие замены помогут сохранить финансовую устойчивость регоператора, которому не придется корректировать объем денежных траншей в муниципалитеты.

Перенос видов работ на более ранний срок из возможен также в случае, когда выполнены все виды работ, предусмотренные в текущем периоде региональной программой.

«С учетом всех процедур, прописанных законодательством, с момента получения протокола комиссии о необходимости проведения капремонта до заключения контракта на непосредственное выполнение работ, проходит не менее девяти месяцев,» – отметил руководитель регоператора Вадим Борисов.

На семинаре выступила Светлана Белогрудова, начальник отдела капремонта регионального минстроя. По ее словам, обязательным условием для принятия положительного решения по переносу срока проведения капремонта является заключение регионального оператора о сохранении его финансовой устойчивости. Иными словами, необходимым условием для переноса является наличие неизрасходованного остатка средств в фонде капремонта по конкретному муниципалитету, а также то, что собственники своевременно продолжают пополнять фонд своими взносами. В том случае, если средств в фонде недостаточно, решение комиссии не будет законным.

Руководитель регоператора допускает, что на данный момент в области тысячи объектов, требующих скорейшего прихода строителей. Особенно если речь идет о безопасности людей: когда сгнили перекрытия кровли, изношен механизм лифта. Пока такие проблемы в регионе решаются точечно. Ожидается, что именно те города, где люди платят исправно, первыми воспользуются правом переноса сроков.

    Добавить комментарий
    Введите код с картинки
    Необходимо согласие на обработку персональных данных