Печатное издание тираж 5000 экз., производство рекламных видеороликов, статей, фоторепортажей и многое другое
НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ. ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИ ЕГО ПЛАТИТЬ?
8 (919)408-98-37
Телефоны редакции: 8 (919) 408-98-37; 8 (904) 976-33-40 Адрес редакции: г. Чебаркуль, ул.Октябрьская, д.9/3.
lifecheb@gmail.com

 ЧЕСТНОСТЬ МНОГОГРАННА

21.04.2017

НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ. ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИ ЕГО ПЛАТИТЬ?

21.04.2017

В данной статье мы расскажем, уплачивается ли налог с продажи квартиры, рассмотрим примеры разных ситуаций, а также поговорим о том, в каких случаях платить налог не нужно.

В настоящее время в российском законодательстве произошли изменения в Налоговом Кодексе РФ. Введен новый срок нахождения квартиры в собственности - 5 лет, после чего гражданин освобождается от уплаты налога. Кроме того, стала учитываться кадастровая стоимость квартиры, которая была приобретена в собственность после 1 января 2016 года.

До 1 января 2016 года значение имела рыночная стоимость квартиры, цена которой отражалась в договоре купли-продажи.

Нужно ли платить налог с продажи квартиры и его размер зависит: от времени нахождения квартиры в собственности; от рыночной стоимости квартиры, если она приобретена до 1 января 2016 года; от кадастровой стоимости квартиры, если она приобретена после 1 января 2016 года.

Итак, рассмотрим два варианта, когда платить налог не нужно:

1. Дата приобретения квартиры в собственность до 2016 года.

Платить налог с продажи квартиры не нужно, если квартира находилась в вашей собственности 3 года и более. Посмотреть с какого времени ваша квартира у вас в собственности, можно в свидетельстве о государственной регистрации или в выписке ЕГРН, где есть дата записи регистрации. Если квартира в собственности 3 года и более, подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу не нужно.

2. Дата приобретения квартиры в собственность после 2016 года.

Платить налог не нужно, если квартира находится у вас в собственности 5 лет и более или в собственности 60 месяцев беспрерывного владения.

Платить налог не нужно, если вы владеете квартирой 3 года, но менее 5 лет в следующих случаях: имущество приобретено в порядке наследства или дарения от близкого родственника; право собственности получено в результате приватизации; право собственности получено в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением (договор ренты).

Если квартира в собственности 5 лет и более, подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу, также нет необходимости.

 

Есть несколько условий в зависимости от которых зависит расчет налога:

 1. Налог за продажу квартиры менее 3 лет, до 1 января 2016 года. Если Вы продаете имущество, которым владеете меньше 3 лет, и приобрели его до 1 января 2016 года.

2. Продажа квартиры менее 5 лет налог, кадастровая стоимость известна, после 1 января 2016 года. Если Вы продаете имущество, которым владеете меньше 5 лет, и приобрели его после 1 января 2016 года, когда кадастровая стоимость определена.

3. Продажа квартиры менее 5 лет налог, кадастровая стоимость не известна, после 1 января 2016 года. Если Вы продаете имущество, которым владеете меньше 5 лет, и приобрели его после 1 января 2016 года при этом кадастровая стоимость не определена.

Напоминаем, что в 2017 году вступили в силу изменения в порядке расчета суммы НДФЛ, продаже жилой недвижимости. А именно, если по договору купли-продажи стоимость проданной квартиры на 30 и более процентов ниже ее кадастровой стоимости, налог должен быть рассчитан не с продажной, а кадастровой стоимости.

Подать декларацию формы 3-НДФЛ за недвижимость, проданную в 2016 году, надо не позже 30 апреля 2017 года. Причем, сдать декларацию формы 3-НДФЛ надо независимо от того, есть ли сумма налога к уплате. Если налог есть, то его надо заплатить до 15 июля 2017 года.

    Добавить комментарий
    Введите код с картинки
    Необходимо согласие на обработку персональных данных