Печатное издание тираж 5000 экз., производство рекламных видеороликов, статей, фоторепортажей и многое другое
НЕТ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО ПРАВА – НЕТ ЗЕМЛИ
8 (919)408-98-37
Телефоны редакции: 8 (919) 408-98-37; 8 (904) 976-33-40 Адрес редакции: г. Чебаркуль, ул.Октябрьская, д.9/3.
lifecheb@gmail.com

 ЧЕСТНОСТЬ МНОГОГРАННА

31.07.2017

НЕТ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО ПРАВА – НЕТ ЗЕМЛИ

31.07.2017

В адрес ЧРОО «Частный сектор» поступило сообщение от жителя Чебаркульского района Николая С.: «В официальных источниках я прочитал о том, что земельные участки будут сняты с кадастрового учета, если на них нет сведений в реестре. У меня есть земельный участок, подтвержденный госактом. Ответьте пожалуйста, достаточно ли этого документа, чтобы подтвердить право на мой земельный участок?»

Уважаемый Николай, отвечая на Ваш вопрос следует отметить два важных момента.

Первое. Участок земли, на который выдан государственный акт (свидетельство о праве собственности на землю), является объектом собственности. Однако земельный участок подлежит обязательной регистрации в государственном реестре недвижимости (ЕГРН), для того чтобы наделу были присвоены конкретные индивидуальные особенности и характеристики.

Это необходимо и обязательно делать сейчас, так как 01.01.2017 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г., которым утверждены новые правила кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на них. То есть земельные участки, на которые были выданы государственные акты на право собственности на землю, свидетельства о праве собственности на землю и/или другие документы, и с которыми в дальнейшем не были проведены никакие регистрационные действия в Росреестре или Кадастровой палате, будут исключены из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Важно! Если собственник не зарегистрировал свои права на недвижимость в Росреестре, то сведения о нем, как о правообладателе в государственном реестре (ЕГРН) отсутствуют.

Важно! Новый закон предусматривает снятие с кадастрового учета всех земельных участков, которые были учтены в кадастре до 1 марта 2008 года, если на них не были зарегистрированы права.

Для того, чтобы убедиться в наличии в ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта 2008 года (ранее учтенный земельный участок) необходимо на сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» проверить сведения об интересующем земельном участке и убедиться, что в полученных результатах запроса в разделе «Права и обременения» имеется запись о регистрации права. Это означает, что данный участок не будет снят с учета. В том случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на земельный участок он будет снят с кадастрового учета.

Важно! Отметим, что снятые с кадастрового учета земельные участки приобретают статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми переходит органу местного самоуправления. Восстановление права собственности в таком случае может повлечь за собой сложные судебные процессы.

Второе. Чтобы подтвердить свои права на земельный участок и избежать в будущем возможных проблем по защите своих прав, необходимо представить все необходимые документы для регистрации прав на земельные участки. Для этого рекомендуем обратиться в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ).

МФЦ Чебаркульского городского округа: г. Чебаркуль, ул. Ленина, д. 22, тел.: 8 (35168) 2-51-52; МФЦ Чебаркульского муниципального района: г. Чебаркуль, ул. Ленина, д. 33-А, тел.: 8 (35168) 2-52-24.

 

    Добавить комментарий
    Введите код с картинки
    Необходимо согласие на обработку персональных данных