Печатное издание тираж 5000 экз., производство рекламных видеороликов, статей, фоторепортажей и многое другое
ПРИШЛО ВРЕМЯ МЕЖЕВАТЬ
8 (919)408-98-37
Телефоны редакции: 8 (919) 408-98-37; 8 (904) 976-33-40 Адрес редакции: г. Чебаркуль, ул.Октябрьская, д.9/3.
lifecheb@gmail.com

 ЧЕСТНОСТЬ МНОГОГРАННА

23.03.2017

ПРИШЛО ВРЕМЯ МЕЖЕВАТЬ

23.03.2017

В адрес ЧРОО «Частный сектор» поступил вопрос жителя Чебаркульского района Н.: Я как собственник земельного участка решил его продать. Покупатель на покупку берет кредит в банке. А банк от меня требует предоставить межевой план на земельный участок. Почему?

На сегодняшний день при совершении сделок с заемными средствами банк вправе требовать от собственника сведения о межевании земельного участка, так как межевой план подтверждает наличие установленных границ земельного участка и отображает земельный участок на Публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Росреестра.

Повторно напомним, что межевание – это комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади земельного участка и внесение полученных данных в единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). Это делается для того, чтобы на практике не возникали спорные вопросы между собственниками земельных участков. Так как при отсутствии юридически установленных границ земельного участка смежные землепользователи могут неправомерно использовать часть «не своей земли», тем самым нарушать границы соседних земельных участков и перемещать границы своих участков. Из-за отсутствия установленных границ, которые определяются путем межевания, довольно часто возникают споры между гражданами. Данные споры зачастую приходится разрешать в судебном порядке. Установление границ земельного участка, определенных путем межевания, и внесенных в ЕГРН и Публичную кадастровую карту, помогает собственникам быть уверенными в своих правах на землю при возникновении любого рода сомнений или споров, а также является гарантом неприкосновенности границ земельного участка.

С января 2018 года на всей территории Российской Федерации устанавливается запрет на распоряжение земельными участками сведения о границах, которых не внесены в государственный реестр недвижимости, в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.Данные изменения вводятся согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р.

Для проведения межевания следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы по определению площади и координат границ земельного участка. Результатом выполненных работ будет являться межевой план, который необходимо представить в МФЦ для внесения сведений о границах в ЕГРН. 

В случае невыполнения в срок до 1 января 2018 года, вышеописанных требований собственникам земельных участков нельзя будет ими распоряжаться по своему усмотрению (то есть нельзя будет продавать, дарить, менять, закладывать). Причем, собственнику будет отказано в проведении вышеперечисленных регистрационных действий с участком, даже если у него имеются правоустанавливающие документы на земельный участок.

Председатель ЧРОО «Частный сектор» Д.А. Прохорова

    Добавить комментарий
    Введите код с картинки
    Необходимо согласие на обработку персональных данных